Tasarruf finansman yöntemi, özellikle bankalar aracılığıyla kredi kullanmak istemeyen bireyler tarafından tercih edilen, ülkemizde giderek popülerleşen bir finansal çözümdür. Genellikle "evim şirketleri" olarak adlandırılan tasarruf finansman şirketleri, medyada sık sık "faizsiz ev" veya "faizsiz araç" edinimi şeklinde tanıtımlar yapmakta ve bu özellikleriyle kamuoyunun dikkatini çekmektedirler.
Tasarruf Finansman Sözleşmesi Nedir?
Tasarruf finansman sözleşmesi, 6361 sayılı Kanun çerçevesinde tanımlanmış bir sözleşme türüdür. Bu sözleşme türü, belirli bir tasarruf tutarı ve dönemine bağlı olarak, önceden belirlenmiş koşulların gerçekleşmesi durumunda müşterilere konut, çatılı iş yeri veya taşıt edinimi için finansman sağlama hakkı verir. Aynı zamanda, şirketlere müşterilerin biriktirdiği tasarruf tutarlarını yönetme, geri ödeme yapma ve finansman sağlama gibi yükümlülükler ile organizasyon ücreti alma hakkı tanır. Bu finansman yöntemi, faizsiz finansman esaslarına dayanır.
Tasarruf Finansman Şirketi Nedir?
Tasarruf finansman şirketleri, 6361 sayılı Kanun kapsamında belirlenen şartları yerine getiren ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) izniyle kurulan kuruluşlardır. Bu şirketler, tasarruf finansman faaliyetleri yürüterek, tıpkı bankalar gibi BDDK denetimine tabidirler.
Tasarruf Finansman Sözleşmesinin Konusu Nelerdir?
Tasarruf finansman sözleşmesinin konusu, yalnızca konut, çatılı iş yerleri ve taşıtların edinimine yönelik finansman sağlamaktır. Bu, Tasarruf Finansman Şirketlerinin Kuruluş ve Faaliyet Esasları Hakkında Yönetmelikte de açıkça ifade edilmiştir. Bu yönetmelik, şirketlerin hangi alanlarda faaliyet gösterebileceklerini ve bu faaliyetlerin sınırlarını belirler, böylece hem tüketicilerin hem de şirketlerin haklarını korumaya yardımcı olur.
Tasarruf Finansman Sözleşmesinde Organizasyon Ücreti ve Cayma Hakkı
Organizasyon Ücreti Nedir?
Tasarruf finansman sözleşmesi çerçevesinde, organizasyon ücreti, tasarruf finansman şirketlerinin tasarruf fon havuzunu yönetme ve ilgili finansman faaliyetlerini gerçekleştirme karşılığında müşterilerden talep ettikleri bedeldir. Bu ücret, şirketin sunduğu hizmetlerin karşılığı olarak alınır ve sözleşme detaylarında belirtilir.
Tasarruf Finansman Sözleşmesinden Cayma Hakkı
Müşteriler, tasarruf finansman sözleşmesini imzaladıktan sonra 14 gün içerisinde herhangi bir gerekçe sunmadan sözleşmeden cayma hakkına sahiptirler. Bu hakkın kullanılabilmesi için, şirketlerin müşterilere, ön bilgilendirme formu aracılığıyla cayma hakkı hakkında açık bilgiler vermesi ve cayma işleminin kanıtlanabilir bir şekilde yapılması gerekmektedir. Müşteri cayma hakkını kullandığında, tasarruf finansman şirketi ödenen tüm bedelleri, herhangi bir kesinti yapmaksızın 14 gün içinde iade etmekle yükümlüdür.
Tasarruf Finansman Sözleşmesinin Feshi
6361 sayılı Kanun'un 39/A maddesi uyarınca, müşteriler 14 günlük cayma süresinin geçmesinin ardından, tasarruf dönemi sona ermeden ve finansman dönemine geçilmeden önce sözleşmeyi feshetme hakkına sahiptirler. Şirket, bu süreçte müşteriye fesih hakkı ile ilgili gerekli bilgilendirmeleri yapmalıdır. Fesih gerçekleşirse, organizasyon ücreti hariç, ödenen bedellerin iadesi gereklidir.
Fesih ve Cayma Durumunda Ödeme İadesi
Eğer tasarruf finansman şirketi, sözleşme koşullarına aykırı davranırsa, örneğin tahsis edilmesi gereken finansmanın belirlenen tarihte sağlanmaması gibi, müşteri sözleşmeyi feshettiğinde, ödenen tüm bedellerin, organizasyon ücreti dahil olmak üzere iadesi yapılmalıdır.
Bu hükümler, tasarruf finansman sözleşmelerinin tüketiciler için önemli bir koruma sağladığını göstermekte olup, bu tür finansal işlemlerden faydalanacak kişilerin haklarının korunmasına yönelik detaylı düzenlemeler içermektedir.
Tasarruf Finansman Sözleşmesine Aykırılıktan Dolayı Yapılacak Yasal İşlemler
Dava Açılması Süreci:
Tasarruf finansman sözleşmesi kapsamında cayma veya fesih haklarını kullanmış olmalarına rağmen, müşterilerin ücretlerinin tam olarak ya da hiç iade edilmemesi durumunda, ilgili tasarruf finansman şirketi aleyhine dava açma hakları bulunmaktadır. Bu süreçte, müşterilerin haklarını etkin bir şekilde savunabilmeleri için konuya hakim, tecrübeli bir avukatla çalışmaları önerilmektedir. Uygulamada, cayma ve fesih işlemleri sırasında yapılan usul hataları nedeniyle mağduriyetler yaşanabilmekte ve bu durumlar yasal mücadelelerde önemli rol oynamaktadır.
Tahsilat ve İade Süreçleri:
Davaların sonucuna göre, mahkemeler tarafından tasarruf finansman şirketlerine ödenen bedellerin tamamının veya organizasyon ücreti hariç kalan kısımlarının yasal faizi ile birlikte iadesine karar verilebilir. Bu kararlar, şirketin sözleşmeye aykırı davranışları ve tüketicinin yaşadığı mağduriyetler göz önünde bulundurularak verilmektedir. Davanın niteliği ve somut olayın koşullarına bağlı olarak değişiklik gösterir.
Yasal Danışmanlık Önemi:
Bu tür davalar, genellikle karmaşık hukuki süreçler içerdiğinden, müşterilerin haklarını korumak ve en uygun sonucu alabilmek adına alanında uzman bir avukatla çalışmaları büyük önem taşımaktadır. Avukatlar, sözleşme şartlarını, uygulanan mevzuatı ve müvekkillerinin özel durumlarını dikkate alarak, en etkili hukuki stratejiyi belirlemektedir.
Tasarruf finansman sözleşmelerinde yaşanan ihlaller ve cayma veya fesih haklarının usulüne uygun kullanılmaması durumunda, müşterilerin mağduriyetlerini gidermek ve haklarını korumak adına yasal yollara başvurulması, bu süreçlerin profesyonel avukatlar aracılığıyla yürütülmesi önerilmektedir. Bu sayede tüketiciler, hak ettikleri geri ödemeleri alabilir ve sözleşmedeki haklarını tam olarak kullanabilirler.