Taşınmaz satın alırken, özellikle henüz inşaat aşamasında olan gayrimenkullerde, bazı kritik noktaları göz önünde bulundurmanız esastır. İşte tapu işlemlerinde üzerinde durmanız gereken temel başlıklar:

Devamını oku: Tapu İşlemlerinde Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir?

İpotekli ev, üzerine bir banka veya finans kuruluşu tarafından ipotek konmuş olan konuttur. İpotek, bir taşınmazın (genellikle bir ev veya arsa) borç karşılığı rehin olarak gösterilmesi işlemine denir. İpotek, borcun ödenmemesi durumunda bankanın veya kredi kuruluşunun borcu tahsil edebilmek için belirli bir süreçten sonra mülkü satma hakkına sahip olması anlamına gelir.

Devamını oku: İpotekli Bir Evin Satış Süreci

Gayrimenkul yatırımı, birçok kişinin tercih ettiği ve uzun vadede istikrarlı getiri sağlama potansiyeline sahip olan bir yatırım şeklidir. Gerek ev, gerekse dükkân ya da arsa gibi farklı gayrimenkul tipleri üzerinden değerlendirme yapılabilir. Gayrimenkul yatırımlarının cazibesi, genellikle sürekli değer artışı ve fiziksel bir varlık olmasından kaynaklanır. Ancak bu yatırımların da kendine özgü riskleri vardır ve bu riskleri minimize etmek için dikkat edilmesi gereken bazı kriterler bulunmaktadır.

Devamını oku: Gayrimenkul Yatırımında Dikkat Edilmesi Gerekenler

Türkiye'de gayrimenkul sektörü, ekonomik yapıda önemli bir yere sahiptir ve birçok birey veya kuruluş için yatırım, konut veya iş yeri edinme gibi temel ihtiyaçları karşılar. Ancak bu sektörde gerçekleşen işlemler, belirli hukuki süreçleri ve incelikleri içermektedir. Bu süreçlerin doğru ve eksiksiz bir şekilde işletilmesi, alıcı ve satıcı arasında oluşabilecek anlaşmazlıkları önlemekte, yatırımın değerini korumakta ve hukuki riskleri minimize etmektedir.

Devamını oku: Gayrimenkul Sektöründe Hukuki Süreçler Nelerdir?

Gayrimenkul değerleme raporu, bir mülkün güncel piyasa değerini belirtir. Raporda, mülkün kesin konumu, koordinat bilgisi ile birlikte haritalı gösterimi yer alır. Mülkün iç ve dış mekânından çekilmiş fotoğraflar, teknik durumu ve borç bilgileri raporda eksik edilmemelidir. Rapor, taşınmazın artıları ve eksilerini tarafsız bir şekilde ortaya koymalıdır ve üç ay süresince geçerli sayılır.

Devamını oku: Gayrimenkul Değerleme Raporu Nedir?